Rénovation d'une maison de 1752

Avec de l'huile de coude, tout est possible !

 

Multitâche 8 avril 2016

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 7 h 12 min

Cette semaine, je ne sais pas ce qui se passe… mais tout roule vite et bien ! J’avais pas beaucoup de temps hier. A peine 3 heures.

J’avais programmé de boucher le trou au sol du WC :

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Profitant du béton, j’ai réparé l’escalier :

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J’ai tiré l’électricité dans les WC :

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J’ai posé le panneau définitivement dans les WC :

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J’ai modifié l’électricité dans les combles selon les recommandations de l’électro. J’ai aussi été voir les boîtes pour le fermacell. C’est génial. C’est plus cher, mais franchement, ça vaut la peine. C’est top !

J’ai fait une description assez précise des travaux à faire dans chaque pièce. J’essaie de faire une source de diagramme de Gantt. Mais bon, sans le diagramme ;-)

J’ai préparé la mise à l’enquête. Je vais l’apporter aujourd’hui !

 

 

C’est en forgeant… 6 avril 2016

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 8 h 32 min

Je commence à être efficace ! J’avais prévu de commencer le lambourdage du mur OUEST de la cuisine… et je l’ai terminé ! Par contre, j’ai collé contre le fond du mur et sur le haut, y a quasi 20 cm !

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J’ai même commencé à préparer le WC :

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Bilan de mes rendez-vous :

Chauffage : Finalement, au vue de la configuration, il n’y a qu’une seule option, c’est la pompe à chaleur air/eau. J’ai vu 2 spécialistes et c’est la « meilleure » option. Il y avait aussi l’option pellets… mais il y a 2-3 arguments qui vont contre… D’abord, il faut charger le fourneau selon la capacité de la cuve. De 1 fois par année à chaque jour. Les frais d’entretien sont importants entre le ramonage, l’entretien du fourneau. Selon mon collègue, ça lui coûte environ 2’000.- par année plus environ 600.- à 800.- de pellets par année. Il faudrait aussi se mettre aux normes au niveau des distances à la cheminée. Par contre, avantage conséquent, c’est le prix. C’est environ 12’000.- fourniture et pose. Mais il y a un immense inconvénient à mon sens, c’est le fait que l’on ne pourra jamais diminué l’empreinte écologique. En fait, tu auras toujours le même combustible et pas moyen de faire autrement.

Par contre, la pompe à chaleur (PAC pour les intimes), plus tu installes de panneaux solaires, plus tu deviens autonome et plus tu diminues ton emprunte écologique. Tu poses ta PAC et tu n’as plus d’entretien ni te soucier de quoique ce soit. La solution proposée par SunEnergy est d’avoir un système par accumulation. La journée, quand il y a du soleil, l’eau chaude s’accumule et le soir, tu consommes. En fait, une installation photovoltaïque, en moyenne, est utilisée à 20 % pour son propre compte. Si tu utilises un système qui se charge la journée, quand tu produis de l’électricité et, en plus, si tu fais ta vaisselle et ta lessive aussi durant cette période, tu passes à plus de 60 % d’utilisation de ton énergie propre. Son devis serait de 40’000.- sans le chauffage au sol.

Mimo, le chauffagiste locale, est en train d’étudier la possibilité de mettre un chauffage au sol en paroi. En fait, les radiateurs à basse température sont énormes et très chers. Donc, je l’ai lancé sur cette piste pour le salon. Lui, à première vue, pour le chauffage complet (yc chaudière et chauffage au sol), il estime à vue de nez à 40’000.- !

La PAC coûte environ 20’000.- !

Electricité :Rendez-vous intéressant avec Luis qui m’a donné quelques tuyaux intéressants. J’ai 2-3 trucs à modifier. Il m’a aussi donné des conseils pour la pose de boîtes dans le fermacell. Il existe des boîtes faites pour. Elles sont plus chers mais franchement, ça vaut la peine. Il s’occupe aussi des Services industriels pour faire le nécessaire.

Le sanitaire est passé par hasard. On a regardé la salle de bain de la chambre d’amis. C’est pas un gros boulot (sauf pour moi) et ça serait vite fait de rafraîchir cette pièce. On va s’y mettre ;-) !

Au final, journée intéressante et instructive. Je sais où je vais… mais c’était pas trop prévu au budget… J’attends les offres et on va voir comment avancer.

 

 

Programme tenu 5 avril 2016

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 9 h 53 min

C’est assez rare, mais c’est arrivé ! J’avais planifié de faire 2 choses hier soir et j’ai failli abdiquer avant la conclusion de la seconde et finalement, j’ai résisté et j’ai tenu mon programme. J’ai fait 2 heures de travaux uniquement. Mais le lundi, j’ai les enfants jusqu’à 19h30. Et comme j’avais une séance l’après-midi, j’ai pas pu  m’y mettre avant…

Donc, j’ai terminé l’électricité de la cuisine :

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Et j’ai terminé le cadre en bois pour le mur EST. A la base, j’avais commencé à poser des lambourdes mais j’avais pas vu qu’il y avait un tuyaux qui ressortait au sol. Du coup, j’ai décidé de recommencer en partant du point le plus avancé et j’ai tiré un mur en ligne droite.

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J’ai rajouté une 2ème prise pour le lave-vaisselle. Il ne me reste plus qu’à poser les plaques de pâtre hydro (comme c’est l’endroit où j’ai l’évier et le lave-vaisselle). Plaques que l’on voit sur l’autre photo. J’ai opté pour des plaques plus petites. En fait, je me rends compte que prendre des grandes plaques, je ne suis pas gagnant. J’ai des plafonds assez bas et ça me fait faire plus de découpes. Et pis, au niveau du poids, c’est mieux comme ça.

Aujourd’hui, je pense que ça sera une grande journée. J’ai rendez-vous à 11h avec une entreprise spécialisée dans les projets de chauffage. Ils sont orientés écolo aussi. On verra ce qu’ils me proposent. Ensuite, à 15h, l’électro officiel va venir sur place. Je dois regarder avec lui pour le tableau extérieur et l’annonce d’installation auprès des services industriels. Et finalement, à 18h, le chauffagiste local vient pour voir ce qu’il propose et comment faire. En fait, les premiers apportent des solutions énergétiques et ce dernier fera l’installation et aussi au niveau du détail (plaques chauffantes, radiateurs, …).

Avec ces 3 rendez-vous, je vais avoir des réponses et je vais pouvoir planifier la suite.

Je me suis aussi décidé à garder mon appartement actuel jusqu’à la fin juin. C’est bien beau de vouloir finir les travaux pour fin mai… mais il faut encore déménager. Je ne peux pas tout faire en même temps.

J’ai eu mon notaire au téléphone. Donc, au niveau électricité, selon la PPE, il va devoir payer 111/1000 des factures de consommation et d’installation (uniquement de la partie introduction). Sinon, il n’aura pas d’électricité. En fait, comme c’est obligatoire de refaire pour arriver aux normes, il doit payer. Sauf s’il ne veut pas d’électricité. Pour l’eau, il va falloir que je vérifie aussi.

Pas de nouvelle crotte de fouine hier… Je continue la surveillance ;-)

A part ça, j’ai quasi terminé les plans pour la mise à l’enquête. Il me faut juste rajouter une photo d’un exemple de maison à Miège sur ce que je veux faire.

 

 

Les voisins… 4 avril 2016

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 14 h 34 min

Comment on fait la différence entre les bons et les mauvais voisins ? Les bons, ben, ils sont gentils et serviables et les autres aussi, mais c’est qu’en paroles. Dans les actes, c’est le contraire !

J’ai pris mon courage à 2 mains et je suis allé voir le proprio de la cave et de la place de parc. Comment dire ? Non, facile ! Il a dit Non sur toute la ligne ! Enfin, lui n’était pas tellement contre, mais sa femme ne veut pas du tout vendre ni trouver aucun arrangement. Elle n’arrêtait pas de me dire que c’était des gentils voisins… Oui, je vois ! Ils ont une monstre maison, un monstre jardin devant chez moi (que je ne veux pas) et une place de parc que l’on partage partiellement et une grange un peu plus haut… Bref, plein de choses, mais la cave, ils y tiennent ! C’est important ! Et la place de parc, on ne peut pas mettre la voiture. Si par hasard, quand ils vont au jardin ou à la cave, ils ne veulent pas prendre le risque d’abimer ma voiture. Donc, c’est non !

J’ai été très déçu et triste… mais finalement, je sais à quoi m’en tenir : ne rien attendre des autres !

La cave m’aurait servi à plusieurs choses. D’abord et principalement pour le chauffage. Et ensuite, pour augmenter par le bas, la hauteur de la chambre d’amis. Donc, ça sera sans ça. Tu vois, quand j’ai évoqué l’installation du chauffage, ça ne va pas, parce que c’est trop chaud et qu’il se peut qu’ils fassent du vin !

Donc, je vais devoir voir exactement ce qui est de la PPE, ce qui est à moi, ce qui est à nous et ce qu’il devra payer. Je vais contacter mon notaire !

Mon soucis, c’est surtout pour les vélos. Perso, j’ai 3 vélos et un vélo par enfant. ça fait beaucoup ! ça bouscule mes projets mais en même temps, je n’attends plus rien des autres. Je vais sûrement prendre un scooter (comme je ne suis plus contraint d’aller chercher mes enfants en voiture) et je vais louer une place de parc à l’année dans la commune. C’est un peu loin (environ 10 minutes) mais c’est clair, officiel et voilà !

Il n’existe pas de problème qui ne trouve pas une solution et comme je le dis souvent, soit je gagne, soit j’apprends ! Là, j’ai appris et du coup, je vais économiser. Au lieu d’acheter une cave et un bout de terrain, je vais pouvoir investir cet argent ailleurs (j’avais prévu environ 10’000.- pour ça !)

Voili, voilou, voilà !

 

 

Chaque jour, ça avance un peu plus

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 14 h 22 min

J’étais en vacances avec les enfants. Du coup, on a bien moins avancé. Mais…

Mercredi, avec mon fils, on a été acheté le parquet pour les combles. C’est cool ! On a eu une bonne action. Pour 40 m2, il fallait un prix acceptable… C’est sûrement pas une monstre qualité, mais comme c’est dans la chambre des enfants, dans quelques années, s’il faudra changer, ça fera moins mal ;-) !

Petite surprise… on a déjà un habitant ! Une fouine semble-t-il ! Du coup, on a aussi installé un ultrason pour la faire fuire. Est-ce que ça va suffir ? J’ai prévu des plexis pour faire des fenêtres provisoires dans les combles. Mais c’est juste le temps de la mise à l’enquête.

J’ai terminé une partie du plafond qu’il manquait :

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Ensuite, j’ai commencé à tirer l’électricité à la cuisine. J’ai quasi terminé hier soir, mais j’ai pas pris de photo. Y compris le 380 en direct depuis le tableau :

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J’ai enlever l’ancien tuyau d’évacuation d’eau… Tu penses que j’ai bien fait de changer le tout ?

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Durant les vacances, j’ai avancé sur les plans de mon dossier pour la mise à l’enquête. J’ai aussi fait un plan 3D avec les enfants pour visualiser leurs chambres. Du coup, on s’est rendu compte qu’il fallait faire autrement. Du coup, j’ai dû réadapter l’électricité dans les combles. J’espère que c’est tout là !!!

Mon menuisier m’a appelé aujourd’hui pour me dire qu’il a reçu les fenêtres ! Yes ! Il va me faire un devis pour la pause. Je préfère mettre un petit qqch et que ça soit bien fait que de vouloir faire même.

Demain matin, j’ai rendez-vous avec l’entreprise que j’avais rencontrée à Lausanne. Ils vont « étudier » mon dossier et me faire une proposition. J’ai aussi rendez-vous demain soir avec le chauffagiste local qui m’a vivement été recommandé !

On me propose des tuiles gratuitement (pour refaire le toit des WC comme d’origine) et sûrement quelques poutres pour finir les poutres du madrier à l’extérieur où je n’ai pas de fenêtre de prévu ! C’est cool !

J’ai fini l’électricité au salon aussi. Me semble. Encore 2-3 trucs à regarder. J’ai les lumières pour la cuisine et le bar. J’ai passé un monstre temps avec le gars pour qu’on voie ensemble la meilleure solution. ça me plaît bien et c’est simple à poser ! C’est super ! C’est des spots encastrés. Il y en aura 6 à la cuisine. Plus 2 rampes de 80 cm de LED. Les spots aussi, c’est des LED. On ne rigole pas avec ça ;-) !

 

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