Rénovation d'une maison de 1752

Avec de l'huile de coude, tout est possible !

 
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Gainage reporté… 30 novembre 2015

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 10 h 39 min

Et oui, c’était bien parti :

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mais ensuite… à force de sonder, j’ai constaté que finalement, la couche de gravas entre les combles et la cuisine n’était pas si épaisse et qu’il y avait du coup, beaucoup de vide… sur conseil de mes enfants, j’ai pris la masse et bing, tout cassé ! ça me fait quand-même quelques centaines de kilos à évacuer. Je pense que je vais perdre un mois dans mon planning actuel que je vais récupérer par la suite. ça sera plus simple au niveau de la confection du plancher dans les combles et bien plus simple au niveau du plafond de la cuisine…

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Voici le résultat après… Je vais les laisser apparentes avec du plâtre entre chacune…

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Là, les lambourdes, c’est la hauteur que je vais gagner à cet endroit.

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Après mes quelques voyages à la déchetterie… ça a bien baissé. Je fais encore 2 voyages et je finis de casser le dernier bout. Il reste environ 1/3 !

 

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Ma cuisine ! 23 novembre 2015

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 7 h 07 min

Ma cuisine est dans mes murs !!!! La cuisine est en superbe état. Elle a 23 ans mais ne fait pas son âge. Elle a vraiment était bichonnée !

Il nous a fallu environ 3 heures pour la démonter complétement et la charger dans le véhicule. On a tout pu faire en une seule fois ! Génial !

Par contre, j’ai failli y laisser ma peau… J’ai coupé le fusible de la cuisinière. On avait même testé qu’elle était débranchée. Quand j’ai coupé ! Paf, la flamme et a coupé l’alimentation centrale ! Heureusement ! Sinon, j’aurai pu y rester. Et heureusement que je tenais correctement la pince coupante et qu’elle était bien isolée ! Grosse, GROSSE frayeur !

Arrivé à Miège, il n’a fallu que quelques minutes pour la vider et la mettre dans ma maison ! Trop super !

Il semblerait que le frigo n’a pas trop apprécié le déménagement. Bon, s’il n’y a que ça à changer, ça va aller ;-) !

J’ai remis tous les documents à ma manque pour le crédit. Il est accordé ! Youhouhou !

Dès demain, j’attaque les gaines ! Trop impatient !

 

 
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prêt pour la suite… 20 novembre 2015

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 10 h 31 min

Cette semaine, j’ai surtout nettoyé le salon et acheté les machines et une partie du matériel pour la suite… Il est beau mon salon… J’ai vidé la cuisine.

Mais j’ai aussi bien avancé dans le dessin du réseau électrique ainsi que sur le nombre de lampes, de prises, …. Il y a pas mal de réflexion à faire. Je vais profiter de l’ouverture accidentelle à la cuisine pour tirer la gaine technique pour les combles. Finalement, au lieu de tout casser ailleurs… Comme le salon est en madrier, je veux pas trop tirer de câbles. Je vais sûrement gainer depuis en haut et en bas. La pièce du bas est « peu » importante dans mon projet. Et pour le haut, comme je fais un plancher, forcément, je prévois de câbler comme ça.

Je viens d’avoir un contact avec un copain menuisier qui sera au chômage durant 2 mois (janvier et février). Sûrement une bonne aide !

Demain, je vais chercher la « nouvelle » cuisine ! Trop cool ! Me réjouis !

Et dès lundi, on va commencer à poser les tubes. Yes !

 

 
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Quelle poussière 13 novembre 2015

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 8 h 24 min

Comme prévu, hier, j’ai bien nettoyé le salon. Beaucoup de poussière

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Par contre, le résultat est sympa ! Je vais passer encore un coup d’aspirateur.

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Comme prévu, j’ai démonté la cuisine. Content de découvrir que le sol est « entier » partout. J’avais soucis que sous la cuisinière, ça ne soit pas carrelé.

 

 

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Prochaine étape. Vider tout ça à la déchetterie. Monter la gaine technique jusque dans la cuisine. Contacter le sanitaire. Prendre les mesures de la cuisine pour ne prendre que ce dont j’ai besoin. Contacter aussi Josh qui me fera la découpe du bar/salle à manger. Nettoyer la petite chambre. Mais surtout, lundi, il me faudra aller faire des courses pour la suite. J’espère avoir le temps. Et normalement, je vais recevoir la dernière pièce du dossier pour le prêt.

Ce week-end, c’est repos. Je pars en voyage à Lyon avec des amis pour 2 jours…

 

 

 
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pas à ce prix-là 11 novembre 2015

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 14 h 17 min

J’ai reçu l’offre du chauffage électrique soi-disant miraculeux… à ce prix, il peut… quasi 20’000.- pour 6 radiateurs ! Il a 2 dimensions différentes… mais avec les mini-pièces que j’ai, c’est juste exagéré ! Je vais pas mettre un radiateur à 3’000.- pour une pièce qui fait 8m2 ! Bref…

C’est vrai qu’il manque des personnes qualifiées qui cherchent, de manière totalement neutre et selon les besoins de chacun, la solution optimum. J’ai passé des heures et des heures à chercher la meilleure solution. Chacun veut SA solution… C’est une jungle !

 

 
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oups…

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 8 h 08 min

On va dire qu’il y a des bonnes et des moins bonnes surprises… En enlevant le ciment sur le mur de la cuisine :

mur cuisine décapé

à un moment, c’est passé au travers…

trou cuisine depuis haut

Vue de dessous

trou cuisine depuis bas

Vue de l’état entre les poutres.

vue entre poutre

Il va falloir consolider ça. En attendant, je vais coter pour tenir en place…

J’ai fait ce que je voulais faire hier. A savoir préparer pour aller tout vider à la déchetterie aujourd’hui.

Par contre, petit bémol pour mon projet de table de cuisine. Je vais avoir au maximum 160 cm de longueur… C’est juste limite pour 6 personnes. Ma foi, c’est comme ça. On sera en général 4 et parfois 6. On prendra une 2ème table quand on sera plus.

Le plan se met en place dans ma tête… mais il faut vraiment que je fasse un planning précis et détaillé. pour progresser rapidement…

 

 
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ça continue.. 10 novembre 2015

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 13 h 17 min

J’ai terminé de retirer les lames du salon. J’ai 4 murs de madrier. Après inspection par mon menuisier, il y a une poutre, sur environ 1 mètre qui doit être changée. Rien quoi ! C’est une bonne nouvelle. Selon lui, ce n’est pas un problème de récupérer le mur de la cuisine malgré le béton. Il suffit de sabler et ensuite, le traiter. Comme pour tout le reste.  Quelques images et les trésors qui s’y cachent…

 

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J’ai trouvé une cuisine d’occasion en chêne que je vais payer CHF 350.-. Je dois aller la démonter et la chercher à Vouvry quand la nouvelle sera prête. Si je peux avancer de mon côté, ça serait pas mal…

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Cette semaine, priorité à vider le bois que j’ai retiré. Vider la cuisine complétement (comme j’en ai une autre). Je liquide aussi le salon finalement. C’est moche de chez moche ! Comme ça, 2 pièces seront vides complétement pour continuer la suite des travaux.

David m’a confirmé qu’il serait préférable de faire un plancher dans les combles. C’est bien ce que je pensais. Par contre, il m’a mis le doute. Au niveau de l’isolation… Il me dit que normalement l’isolation, c’est soit tout dedans, soit tout dehors. Donc, là, ça sera un peu des deux. Il y aura des ponts de froid. En posant le pare-vapeur, il faudra donc ne pas vouloir rendre la maison imperméable. Sinon, on aura vraiment un point de condensation au milieu du mur et ça sera merdique…

J’ai bien avancé sur mon dossier pour le crédit. Il me manque encore 2 documents. Le premier va me parvenir dans quelques minutes et pour le dernier, c’est l’estimation officielle de l’architecte, ça sera plus compliqué… et ça va me coûter CHF 500.- !

Je dois aussi faire un planning serré. J’ai la sensation que je vais avoir moins de temps que prévu…

 

 

 
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C’est parti ! 3 novembre 2015

Classé dans : Non classé — rotze17 @ 13 h 12 min

Bon, on peut dire que c’est vraiment parti là !

Samedi, j’ai pris énormément de temps à prendre les mesures, faire des plans, imaginer des solutions… et ensuite, j’ai commencé à enlever les lames au salon. Donc, je confirme, c’est que du madrier sur les 4 côtés. Par contre, bonne surprise, entre les bâtiments (maison mitoyenne), il y a un vide. Donc, tous les murs EST pourront être isolés depuis l’extérieur ! Une photo floue et l’autre trop sombre…

salon (3) (Copier) salon (4) (Copier)

Pour le salon, donc, mur NORD sera ouvert sur la cuisine pour y mettre le bar (table à manger). Mur EST, sera sablé et vernis et laissé en l’état. Par contre, que faire des ouvertures ? Mur SUD, sera isolé de l’intérieur et on posera du fermacell en couverture suivi d’une peinture. Mur OUEST, sera sablé et et vernis. Il faudra aussi réfléchir à l’ouverture pour la cheminée. En fait, le canal, s’il passe par le bois, pourrait trop chauffer et brûler.

J’ai eu un appel de mon banquier. Ils sont d’accord pour le crédit mais veut d’abord une visite sur place pour voir si c’est réaliste. Du coup, j’ai fait des plans, des descriptions des travaux et le devis pour chaque pièce (avec choix définitif du matériel). J’ai gonflé un peu tous les postes (j’aime bien avoir de la marge). J’ai estimé très haut la partie électrique et sanitaire. Et au final, j’ai encore majoré tout ça de 20 % et j’arrive à CHF 48’000.-. Je trouve que c’est réaliste. Il faudra tout faire même… sauf la partie sanitaire.

RÉCAPITULATION

Corridor, entrée                                  CHF            0.00
Petite chambre                                    CHF    1’030.00
WC                                                         CHF       964.00
Cuisine                                                  CHF    3’380.00
Salon                                                     CHF    11’975.00
Combles                                                CHF    6’876.00
Général                                                 CHF  16’000.00
Sous-Total                                            CHF  40’225.00
Divers et imprévus (20 %)                CHF    8’045.00

TOTAL                                              CHF 48’270.00

Je sors de la rencontre avec mon banquier et de notre visite sur place. Le crédit va m’être accordé. Je dois d’abord dépenser les CHF 20’000.- et ensuite, ils ouvriront le crédit. Il y a plein de documents à fournir…

Pour la suite, je vais continuer à vider le salon et le mur entre la cuisine et le salon. Ensuite, je vais faire venir David pour voir l’état du madrier et comment bien le traiter et voir si c’est nécessaire de faire un plancher dans les combles. Ce qui me semble quand-même judicieux.

Demain, je vais soit finir de démonter, soit amener un premier voyage à la déchetterie. On verra la motivation. Ou un peu des deux. Il faut que je fasse un planning… un peu plus serré… mais d’autres évènements extérieurs occupent mes pensées et un peu de mon temps <3 !

 

 

 
 

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